近年来,英国的房地产市场面临着极为严峻的现实,房产供不应求,房价越来越高,房租越来越高!

很多年轻人为此叫苦不迭,然而,万万没想到的是,住房市场的困境已经波及到了离婚的夫妇……

Susie是一名护士,他的丈夫James从事IT工作,结婚后,他们很快就迎来了两个活泼的孩子。

几年前,为了方便一家人生活,这对夫妇通过抵押贷款方式在英国西部的一个乡村购买了一座漂亮的房子,过着幸福的生活。

但就在去年,这对夫妇由于感情不和离婚了。

处理感情问题让两人早已精疲力尽,但没想到的是,这才是问题的开始。

因为负担不起搬家费用,Susie和James发现他们似乎被困在曾经田园诗般的家中。

Susie说道:“我们的抵押贷款还有九个月才能还完,由于加息后抵押贷款利率的上涨,我们显然无法获得像以前那样优惠的价格,而且我们还无力出售旧房产并购买两套新房,当你正在离婚时,分享一间两居室的小屋真的很难。”

为了不尴尬,Susie和James尽量确保不见面,James白天会去办公室,Susie则在孩子们上托儿所时去工作。

随后,Susie会接他们回家,哄孩子睡觉,而当James下班回家时,她就会出去上夜班。

周末,他们会轮流带孩子在家,而另一个则去和朋友或家人待在一起。

“我们尽可能地避开对方,但正如大家可以想象的那样,这是一种非常不快乐、不满意和疲惫的生活方式,”Susie说。 “从长远来看,这也是不可持续的。”

Susie和James希望随着房地产市场的回暖,今年能够买房。

Susie说道:“我们希望,随着抵押贷款利率下降和市场价格开始回升,我们将能够在抵押贷款到期时出售房产,并搬入不同的房产继续我们各自的生活。”

不过,Susie和James并非个例,由于离婚后无力购买或租赁新的住处,越来越多的离婚夫妇不得不选择共享原来的住处。

Anna Whitehouse是一名育儿专家,他的丈夫Matt Farquharson是一名作家。

去年,这对夫妻分手了,但因为没有办法购买新房,租房又贵,这对夫妻还是住在原来的住所中。

Anna表示,他们的孩子们将继续住在曾经的房子里,但每周只有一位父母陪伴。而她和丈夫则会去别的地方住,这样不仅节约成本,对孩子的干扰也更少,他们不必被迫四处走动,也不必只在周末见家长。

与Anna两口子一样,Sally Harmer也面临着同样的困境。

Sally Harmer今年49岁,是一名戏剧老师,她曾经与丈夫和两个孩子住在Kent郊外的一个村庄,两人在那里购买了一栋四居室的别墅。

但最近,因为和丈夫离婚了,Sally开始寻找的房子,但让她没想到的是,30万英镑的预算几乎很难买到合适的房产。

Sally还表示,自己希望购买一套离孩子比较近的两居室房子,但在预算范围内基本没有合适的,要么房产非常小,要么与网上的图片看起来不符。

去年,Sally终于找到了一套两居室的住宅搬了进去,但这场经历让她非常疲惫。她说道:“因为当时找不到合适的房子,我感觉自己快哭了。”

不过,Sally还算是幸运的,至少买到了心仪的房子,英国最大的家庭律师事务所Stowe Family Law去年夏天进行的一项调查显示,三分之一的受访者表示,抵押贷款利率上升意味着他们根本负担不起独自生活的费用。

Zoopla此前的一项调查也显示,在那些与伴侣共同购买房屋然后分手的人中,有三分之一继续同居,八分之一的人甚至仍然共用一张床。

而至于原因,有47%仍在与前任共同偿还抵押贷款的人认为,搬出去的成本太高是他们留下来的主要因素。

Stowe Family Law的律师Nicky Hunter表示:“我们看到越来越多的分居夫妇面临着将家庭收入分散到两个家庭的挑战,而在某些情况下,支付一个家庭的费用已经很困难了。 ”

抵押贷款经纪公司Anderson Harris的Adrian Anderson也表示:“离婚通常非常昂贵,加息后较高的利率意味着夫妇可能无法再承担更大的抵押贷款,或者继续承担两笔抵押贷款。”

Adrian Anderson还表示,他发现,在某些情况下,因为买房的压力,一些原本想要离婚的夫妇最终不得不改变了主意,对于两个人来说,这真的很不幸

还有业内人士表示,共同财产的出售也面临很多棘手的问题,比如,如果有一方不同意出售房产,销售过程就会受到严重阻碍。

Arlington Residential的Marc Schneiderman表示:“我们经常遇到一个人搬出去并希望房子能尽快卖掉,而另一个人则希望尽可能长时间或无限期地留在房子里的情况,这会阻碍销售过程。”

有业内人士还认为,对于租户来说,面临的形势也许会更加严谨。对于没有房产的人来说,随着房租上涨,收入和生活成本之间的差距越来越小,而独自生活的难度越来越大,这使得许多人可能会选择与前任继续住在一起,而不是进入高速增长的租赁市场寻找新的住所。

好吧,不管怎么说,离婚后仍要共处一室真的是非常尴尬。尽管任何人都希望一段感情能够维系长久,但站在财务规划的角度,这种困境也是一种启发。

显然,房产不仅仅承担着自住的功能,也是一种投资,合理的投资能够抵御潜在的风险。

ref:

https://www.telegraph.co.uk/money/property/buying-selling/splitting-up-cant-afford-move-out-mortgage-housing-market/

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