250 city road这个盘，伦敦买房人应该都很熟悉。【伦敦一区】+【伦敦科技城和金融城双辐射】+【TOP级开发商打造】让它的价格一直都十分美丽。
目前在售1房的起价，为£85.5w，面积538平方英尺。今天CHAMPS“捞”到的这套楼花，差不多的面积，明年1月交房。房东出价‼️：£60w
户型是个大曼哈顿（可改1B1B），房东个人原因，才有这样的大漏可捡（感兴趣赶紧来）。
250 City Road
作为伦敦的地标建筑，250 City Road将一系列无与伦比的豪华公寓、宁静的户外空间和五星级酒店风格的设施结合在一起，位于伦敦黄金地段。
城市之光（250 City Road）位于伦敦一区黄金地段，紧邻伦敦市金融区及伦敦科技城，为住户提供一个教育、工作及休闲的选择。
步行即可到达的Old Street站，又称为Silicon Roundabout，自2010年起由英国政府逐步打造成伦敦科技城Tech City，成为继美国硅谷及旧金山之后世界第三大新兴科技城。
根据rightmove网站显示，过去5年，Islington行政区的平均房价上涨了33%，即便在市场行情并不理想的2018年，250 City Road所在的Islington也以7%的房价年增幅排名全伦敦首位。
步行可到老金融城，四通八达；临近国王十字伦敦科技硅谷（三星谷歌总部）；临近教育资源丰富，对标租客群体质量优越；出行方式多样，伊丽莎白女王线通勤更快。
精品楼花
项目：250 City Road
位置： 250 City Rd, London EC1V
户型：曼哈顿
朝向：东北
楼层：6楼（国内7楼）
室内面积：44平 / 473尺
目前售价：£600,000（房东已降价5w镑）
预计交房：2024年1月（准现房）
预估租金：￡600/周 （年租金￡31,200）
租售比：4.2%-4.5%
产权：999年
地租：400磅/年
物业费：6.3磅/尺
社区服务
伦敦市中心中无他的多功能商业、高端酒店、共享办公楼与1.9 英亩（7689平米）内廷花园的综合社区。
户型图
业主享受多功能生活环境
会所设置在高楼一二期的7楼和地面层，包括泳池、健身房、瑜伽室、商务会客室、游戏室、阅读室、休闲室、私人影院、景观露台。
业主可以使用所有设施，一切都包括在物业费内。
项目具体位置如下图：
一期景观健身房、20米室内恒温游泳池、SPA已经投入使用，部分会所图片如下：
真正的城市之光
Isington地区的升值空间：
伦敦科技城(Tech City)，它得到了地方和中央政府的扶持，旨在打造一个由科技和网络领域企业、初创公司和寻求在欧洲设立总部的海外公司组成的集群。
以其为中心，一路向东延伸至奥林匹克公园，吸引金融科技、广告媒体、电子商务、软件设计等各类型新兴科技公司汇集于此。
大型公司如Amazon亚马逊、Facebook脸书、Intel英特尔及Google等相继进驻Shoreditch、Clerkenwell及Aldgate区，形成新兴科技产业聚落。
不仅是伦敦科技城的就业人口，距离项目1.5英里的伦敦金融城平均每天上下班人数也高达48.3万。金融和科技的协同效应将会带动City Road的住房需求，有着巨大的升值潜力。
房价增长率预估：
周边环境
250 City Road项目距离伦敦科技城（Tech City）和伦敦金融城都很近，很多白领选择在此居住。
步行可抵达伦敦西区 West End、Holborn、St Paul、Barbican Centre、King’s Cross、Liverpool Street。
在如此繁华地段，众多生活、休闲资源都触手可及，无论是餐厅、酒吧和独立咖啡馆均可轻松到达。
从250 City Road出发沿街直行可达摄政运河（Regent’s Canal），徜徉于各式咖啡店、小酒馆以及沿线风景名胜之地，享受一段惬意悠闲的时光。
从250 City Road步行即达伦敦城市艺术 中心肖尔迪奇街（Shoreditch High Street）。
这里是伦敦与众不同的宝藏商业街，有着悠久的历史， 四处可见街头涂鸦、 精致网红餐厅和小资酒吧，更拥有伦敦为数众多的独立设计师买手店和复古集市。
教育资源
从City Road街区出发，可以轻松步行到优质的学校。
高级幼儿园：
小学资源：
中小学资源：
大学资源：
250 City Road因为交通的优势，成为不少留学生，大学生的首选居住地。
在项目附近的Old Street地铁站乘坐地铁 ：
3站可达伦敦大学学院UCL；更可以短时间快速到达LBSU/LBS/SOAS/UAL/LSE/KCL/QM/IC等20余所高等学府;
Cass 商学院更是能步行短时间到达。
小编盘点到这里的250 City Road这套转手楼花，目前已经到了洼地的漏价，如果要询盘的话，可以速度咨询CHAMPS哦 ，如果你有需要转手的楼花还是二手房都可以找CHAMPS团队，后台留言呀~。
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