根据本周四法国国家统计与经济研究所与公证机构（Notaires-Insee）联合推出的二手房房价交易基准指数显示，法国二手房价格在第三季度同比下降了1.8%，这是二手房价自2015年以来首次出现明显下降。
【明年巴黎二手房价大跌】
自2015年底以来，法国的二手房交易价格一直在持续上涨，但自2022年年中以来，二手房地产的涨幅开始明显放缓，但当年的房价涨幅仍超过6%。法国二手房产的价格涨幅从 2022 年第二季度的 6.8%，下降到2022年第三季度的 6.4%，第四季度下降为 4.6% 。2023年第一季度，二手房价格涨幅为 2.7%，第二季度为0.5%。推动二手房涨价主要原因是房贷利率飙升导致的贷款成本上升。
大巴黎不动产公证统计委员会主席埃洛迪·弗雷蒙（Élodie Frémont）表示，“法国的房地产市场长期以来一直处于危机之中，尽管房价增长放缓，但通货膨胀又大幅削减了法国家庭的购买力”。
作为房地产市场活跃度指标的交易量曾经一度在 2021 年达到历史最高点，但目前依然持续走低并且快速下降。除海外省马约特（Mayotte）外的整个法国的房地产交易量在第三季度跌破了 100 万大关，从 6 月底的 100 万套降至 92.8 万套。
法国二手别墅的价格下降了 1.6%，二手公寓价格下降了 2%。巴黎大区的二手房价继第二季度下降 3.1%之后，第三季度又大幅下降了 5.3%。
如果把关注范围缩小到房价在全法遥遥领先的巴黎大区，这里的二手别墅价格下跌了 5.4%，而二手公寓价格则下跌了 5.3%。与去年同期相比，二手别墅价格的下降在内郊（-6%）和外郊（-4.0%）更为明显。
继 2015 年以来，法国外省的二手房价格在第三季度首次出现同比下降，降幅为 0.5%。外省的二手房价下降主要受别墅价格下降影响（同比下降1%），外省的二手公寓价格继续小幅上涨，第三季度同比上涨 0.5%。
2024 年法国的二手房价的走势如何呢？根据大巴黎不动产统计公证委员会的预测，明年巴黎大区的二手房价跌幅可能会比今年更加明显。
该机构预计到 2024 年 1 月，巴黎大区的二手公寓价格将出现高达 6.8%的同比明显下降，二手别墅价格将同比下降 7.3%。
尽管对于购房者来说，二手房价的大幅降价是个好消息，他们的购房热情依然被居高不下的贷款利率扑灭了。
埃洛迪·弗雷蒙（Élodie Frémont）表示，“目前购房者有两个选择，要么提高首付比例，要么购买面积较小的房产。或者搬到房价更低的地方（外省）。”在巴黎执业的公证员迪埃里·得勒萨尔（Thierry Delesalle）表示，目前并没有大量购房人选择采取以上方案，因此房产的持有时间不断延长，房地产市场正在崩溃。弗雷蒙向记者强调，“我们正在经历一场真正的房地产危机。”
【移民法案收紧几成定局】
本周五，法国国民议会法律委员会对已经在参议院获得通过的移民法案文本进行了重新修订，修订后的新版本将于 12 月 11 日正式提交给国民议会。这象征着国民议会对收紧移民措施的法案亮起绿灯。
12 月 1 日（周五）晚至 2 日（周六），法国国民议会法律委员会成员对重新修订的移民法案进行了表决。
法国内政部长杰拉德·达尔马宁（Gérald Darmanin）对此次表决的结果相当满意，他对“包含了非常坚定的措施和强烈的融入要求”的文本表示欢迎。
经过一周的审议，将于 12 月 11 日提交国民议院的移民法案文本于周六凌晨 2 点后不久以 35 票赞成、16 票反对获得通过。尽管左翼和法国极右翼“国民联盟” 反对移民法案，在总统阵营和多党派团体LIOT的支持下，移民法案的大部分依然获得通过。以下是移民法案的具体变动。
-恢复 “国家医疗援助”
国民议会的议员们恢复了为没有合法居留的移民支付医疗费用的国家医疗援助计划（AME）。参议院曾投票决定用紧急医疗援助（AMU）取而代之。法国政府内部对是否应改变这一公共卫生措施存在不同意见。
-降低驱逐出境门槛
国民议会通过了降低驱逐出境门槛的提案，对于那些拥有合法居留的外国人，如果因犯罪或违法行为被判处 5 年或 10 年监禁，则有可能被驱逐出境。
– 申请家庭团聚和紧急住宿方面的调整
在参议院获得通过的增加申请家庭团聚所需的在法国本土居住的时间的改革被国民议会推翻。不过，参议院增加的另外一些内容得以保留，比如有医疗保险和有固定收入的要求。
国民议会议员还恢复了非法移民申请紧急住宿的权利，参议院曾希望将这一权利限制在“特殊情况”下。另一方面，一项规定申请被拒的寻求庇护者必须离开法国的条款被保留了下来。
-移民配额被改为“量化目标”
对于参议院建议每年设定移民配额的条款，国民议会法律委员会进行了大量修改，这令右翼党派非常懊恼。该条款被改为法国政府有义务在未来三年内每年提出移民 “量化目标” 并说明理由。左翼党派则认为这意味着移民政策朝着严格的配额政策迈进了一步。
-外国人福利暂时 “保住了”
值得注意的是收紧获得某些社会福利的居住条件的条款在国民议会法律委员会的审议中被删除。
【房产税明年大涨】
与消费价格指数同步的房产税税基将于 2024 年再次上调。在过去十年中，法国的房产税平均上涨了 26.3%。2024 年，房产税将再次大幅上涨
根据法国国家统计和经济研究所（INSEE）提供的预估数据显示，今年11月份，每年决定用于计算房产税的税基涨幅的消费者物价调和指数（IPCH）增加了3.8%。这一数字的最终数据预计将在 12 月中旬公布。
尽管这次的涨幅只有去年（7.1%）的一半左右，但 3.8% 的涨幅依然可以进入过去 40 年来的前五名。
法国全国不动产所有者联盟（UNPI）的法律专家弗雷德里克·祖姆比尔（Frédéric Zumbiehl）痛苦地指出，“这比 11 月份 3.4% 的同比通货膨胀率还要高”。
除了税基上涨外，明年年初由市镇或市际联合投票决定的房地产税率也可能继续上涨。去年有 14% 的地方政府和 18.1% 的市镇联合政府决定上调房地产税税率。
2024 年的情况可能依然如此，对于地方政府而言，在运营成本（能源成本、公务员工资上调等）飙升导致入不敷出的情况下，绝对不可能放弃房地产税这一主要地方收入。
为了平衡 2024 年的预算，许多地方政府可能别无选择，只能提高房产税，这是他们可以控制的最后一个财政杠杆，也是他们最主要的收入来源。2023 年房产税占法国地方政府税收收入的 63%，而在 2017 年，即居住税消失之前，房产税仅占 29.9%。
法国全国不动产所有者联盟（UNPI）的法律专家弗雷德里克·祖姆比尔（Frédéric Zumbiehl）指出，2023 年房地产税税基的涨幅重估后为7.1%，法国人口排名前 200 的城镇的房产税平均最终增长了 9.3%。由此做出推测，如果2024 年的房地产税税基增幅不低于 3.8%，房地产税的最终平均增幅可能会在 5%左右。
房地产税的上涨加剧了房主们的不满情绪，他们认为自从取消了居住税（taxe d’habitation）后，房主们为地方政府的运作承担了过多的费用。十年间，房产税平均上涨了 26.3%。
【法国多地迎降雪】
据气象频道（La Chaîne Météo）报道，十二月的第一个周末，法国多个省份迎来降雪。
12 月 2 日星期六，法国诺曼底贝桑（Bessin）地区迎来初雪，特雷维耶尔（Trévières）、巴勒罗伊（Balleroy）、滨海奥雷（Aure-sur-Mer）、巴耶（Bayeux）在内的多个诺曼底城市上空撒下雪花。尽管天气预报预测该地区气温将明显下降，初雪的出现让人们惊喜。
2023年12月2日星期六上午，卡尔瓦多斯省特雷维耶尔（Trévières）地区飘起了今冬的第一场雪，房顶上形成了一层薄薄的白色雪层，但降雪未对交通造成严重影响。
尽管薄薄的积雪几乎在出现后很快就消失了，路面上的积雪很少，还是对RN 13 公路上的部分车辆造成了一定影响。
法国卢瓦尔河谷地区和阿尔卑斯山北部从周五就开始了降雪，山区的降雪给周末进山滑雪的运动爱好者们带来了喜悦。阿尔卑斯山的不少滑雪场本周六正式开门迎客。
本周六，卢瓦尔河地区、安省、伊泽尔省、萨瓦省和上萨瓦省等多个地区处于冰雪橙色预警状态。
更加让人担忧的是，本周六上阿尔卑斯省和上普罗旺斯阿尔卑斯省处于洪水和降雨特别警报状态。滨海阿尔卑斯省、伊泽尔省、萨瓦省和上萨瓦省则处于降雨和洪水黄色预警状态。
【图说】
格勒诺布尔检察院宣布，一名涉嫌杀害双亲的 15 岁男孩于 12 月 2 日星期六在蒙彼利埃（埃罗省）被捕，并已经被警方拘留。这名男孩位于伊泽尔省维兰堡（Châteauvilain）的家上周日晚神秘起火后，他一直被警方通缉。据格勒诺布尔检察院周五透露，男孩家中发现了两具 “几乎完全烧焦” 的尸体，据推测很可能是男孩的父母，一名 58 岁的工程师和一名 52 岁的家庭主妇。由于尸体被烧焦，难以辨认身份，但验伤结果显示，两具尸体均有枪伤。
本周五，西班牙传奇网球选手纳达尔正式宣布了复出的日期。复出后纳达尔将参加一月份在澳大利亚布里斯班举行的 ATP 250 锦标赛，这距离他上一次参加正式比赛已经过去了近一年时间。
在修复科尼利厄斯·约翰逊（Cornelius Johnson）于 1634 年创作的一幅肖像画时，专家们发现这幅画在创作几年后被修改过，修改后的女子嘴唇更加饱满，脸型也更加精致。这幅画上的女子名为黛安娜·塞西尔（1596-1654 年），她是伊丽莎白一世（1558-1603 年在位）最亲密的朋友之一伯格利勋爵的后裔。修改后画中年轻女子的嘴唇更加丰满，鼻子更加精致，发量也有所增加，卷发更好地覆盖前额。
【国际】
-本周六，德国南部部分地区迎来大雪，部分地区的交通受到严重影响。巴伐利亚州首府慕尼黑的航空和铁路交通因大雪受阻。慕尼黑机场先是宣布暂停航班起降至周六中午，随后又表示机场将继续关闭直到周日早上 6 点。机场发言人表示，大雪导致 760 个航班受到影响。据德国气象部门宣布，周五到周六一夜之间的降雪量超过 40 厘米。当地政府建议居民留在家中减少外出。降雪也扰乱了火车交通，德国铁路运营商德国铁路公司（DB）称“慕尼黑主火车站无法提供服务”。除了飞机和火车外，慕尼黑大部分的公共汽车、有轨电车和郊区火车都无法运行。受交通影响，拜仁慕尼黑与柏林联盟之间的足球比赛也被取消。
-德国执政党社会民主党（SPD）领袖人物马丁·舒尔茨呼吁应该在英国与欧盟之间建立更紧密的联系，双方应建立定期会议（“结构性对话”），这一点至关重要。马丁·舒尔茨呼吁欧盟和英国双方应当建立起政府官员和公民之间的定期接触，以讨论共同关心的政策问题。“过去三四年间，欧盟成员国与欧盟机构以及英国之间的距离越来越远”，舒尔茨在接受《观察家报》采访时说。
-爆料英国皇室的图书《终局》（Endgame）的荷兰版本一经出版，立即遭遇抢购。零售价 22.99 欧元的该图书在荷兰的二手交易平台上被炒到了接近 200 百欧元。英国部分媒体也注意到了这一现象，他们试图调查该书的荷兰语版本是否由于存在翻译错误变得更加劲爆、或者包含了英国版本中被删减的内容。《终局》的作者是英国记者兼作家奥米德·斯考比（Omid Scobie），据称该书有不少针对英国皇室的爆料内容。