十年前給你一個機會在洛杉磯的貝弗利伍德 (Beverlywood)花20萬美元購買一棟老破小的房產，你一定不會買；而現在，這裡的老破小已經價值300萬美元以上了。
據報道，位於比佛利山莊以南的貝弗利伍德已成為洛杉磯最受歡迎的社區，近年來的房價更是「爆炸式增長」，即使是那些非常普通甚至破舊的房產也是如此。
20 世紀 40 年代，貝弗利伍德被視為中產階級的避風港，擁有 1,350 套家庭住宅，坐落在蜿蜒的街道上，還有公園和遊樂場。
蘇富比國際地產 – 比佛利山莊經紀公司的房地產經紀人馬克·諾亞 (Marc Noah) 告訴《華爾街日報》：「10 到 15 年前，你可以花 20 萬到 30 萬美元在這裡買一套房子。
「如今，你不可能以低於 300 萬美元的價格在當地主要街道上買到房子了。這 300 萬美元，只夠在這裡買一塊 6,500 平方英尺的土地。
該社區由房屋協會負責監管房屋設計、景觀美化，並在該地區提供 24 小時保安巡邏。
目前在貝弗利伍德在Zillow 是列出的總計 14 套待售房屋中，只有一套兩居室公寓的售價低於 100 萬美元。
房價從 2017 年的每平方英尺 679 美元穩步攀升至 2023 年的 982 美元，並且價格仍在持續上漲。
去年該地區出售的最昂貴的房屋——八居室的現代住宅——售價高達 800 萬美元。
推動貝弗利伍德社區房價上漲的主要動力，是來自於新搬入的年輕家庭。 他們中的許多人是金融、科技和醫藥領域的年輕專業人士，附近有蘋果和亞馬遜等大僱主。
這裡的房屋通常是不起眼的單層牧場房屋。但新房主購買時計劃改造甚至拆除房屋以重建更大的房屋。
Coldwell Banker 房地產經紀人本·李 (Ben Lee) 告訴《華爾街日報》：「貝弗利伍德的掛牌上市的房源總是短缺。市場庫存緊張拉動價格上漲。
「如果你想要一處房產，你就必須做好為之奮鬥的準備。」
他說，購買入門房產的一個好方法是從開發商那裡購買還在建的房屋。
他說：「你甚至可以根據自己的要求來設計風格。」
一些最受歡迎的住宅位於達克斯伯裡圓環 (Duxbury Circle) 的西北側，該圓環坐落在一座小山上，可以將下面的希爾克雷斯特鄉村俱樂部 (Hillcrest Country Club) 一覽無餘。
現在也是該地區賣家的好時機，Power Brokers 房地產經紀人梅爾·涅梅茨基 (Meir Nemetsky) 告訴《華爾街日報》，任何標價 200 萬美元的房屋都會吸引排長隊的購買者。
涅梅茨基說：「由於競價激烈，即使保守的估計，賣家都會收到 10 或 20 個報價，而成交價格會比要價高出 10 萬美元或更多。」
但並不是所有的房產都賣得很快，一套不起眼的三居室住宅於去年 7 月以 2,299,000 美元的價格上市，此後業主已將價格降低了 100,000 美元。
昨天（2月13日，週一），貝弗利伍德的另一套兩居室住宅在 Zillow 上掛牌，售價為 2,195,000 美元，瀏覽量已超過 300 次。